опрессовка отопительной систем

12 сентября ( кемеровская обл), при опрессовке сорвало трубу в кваритире на кухне, вода протекала вниз минут 5-7 ( вода не горячая), подвал у соседей в собственности и они никого не пускают туда, отключили воду только слесаря около дома кран. при составлении акта нас никто не пригласил, составлен акт без наши подписи,в акте допущение ошибок ( схема по разводке водоснабжения не верна, разводка водоснабжения у нас подвал , написали верхняя чердачная), на соглашения возместить ущерб в добровольном порядке соседи не пошли ( у нас с ними плохие отношения), иск на сумму 320 тр ( телевизор, телефон диван кожзам и многое другое). с суммой н есогласня и считаем что вина ЖЭКа так как при опрессовке в этот же день в двух квартирах нашего дома так же текли труб и сорвало трубу, Как доказать вину ЖЭКа